近期
，一些都会房贷利率上涨
，抵达3%以上
，引发公众热议
。一些购房者在社交平台上诉苦
，“还没有享受到低房贷利率
，就已经最先涨了”；另一些人则体现“看不懂”
。然而
，在10月21日LPR下调之后
，不少都会的首套房贷款利率却降至3%以下
。以广州为例
，多家商业银行的房贷利率降至2.6%
，低于公积金贷款利率2.85%的水平
。这也使得商贷和公积金贷款利率之间爆发“倒挂”征象
。然而
，11月初
，不少银行传出房贷利率上调至3%及以上的新闻
，引发购房者的推测
。业内人士以为
，本次房贷利率上调的缘故原由
，是为了坚持房贷商贷利率和公积金贷款利率之间的一定差别
，以维持公积金贷款的普惠性特征
。